Appartement Saint-Sauveur
Le projet
Le projet concerne la rénovation complète d’un appartement ancien situé en rez-de-chaussée d’une cour intérieure, au cœur du centre historique de Caen, place Saint-Sauveur. Implanté dans une bâtisse ancienne en copropriété, ce logement présentait de fortes problématiques d’humidité, une performance énergétique insuffisante ainsi qu’un état général dégradé ne permettant plus sa mise en location.
L’intervention vise à redonner à ce bien ancien ses qualités d’usage, sa salubrité et sa pérennité, tout en révélant le potentiel spatial existant.
Intention architecturale
Le projet s’inscrit dans une démarche de transformation respectueuse du bâti ancien. L’enjeu principal ne résidait pas dans une modification formelle du lieu, mais dans sa remise à niveau technique et son adaptation aux usages contemporains.
L’approche architecturale consiste à travailler avec l’existant : assainir les murs, permettre leur respiration, améliorer le confort thermique sans dénaturer la construction d’origine, et retrouver une cohérence générale entre architecture, technique et usage.
L’intervention cherche également à valoriser la singularité du logement : sa situation en fond de cour, son calme, ses volumes atypiques et la présence de matériaux anciens.
Organisation spatiale
Le projet réorganise les espaces intérieurs afin d’optimiser les circulations et les usages sur une surface contrainte.
La pièce principale retrouve une lecture plus ouverte et plus lisible, intégrant un espace de vie confortable ainsi que des rangements intégrés. Une mezzanine conservée permet de dégager un espace complémentaire.
La cuisine est retravaillée dans une logique fonctionnelle et compacte. La salle d’eau est repensée afin d’améliorer son confort d’usage. L’ensemble du logement bénéficie d’une rationalisation des volumes, permettant de gagner en fluidité et en habitabilité.
Matérialité et ambiance
Le projet repose sur une palette simple, sobre et durable : teintes claires, matériaux naturels, lignes épurées.
Les nouveaux doublages sont conçus avec des systèmes compatibles avec le bâti ancien, laissant une respiration aux murs tout en améliorant les performances thermiques. Les menuiseries et agencements privilégient des finitions sobres et intemporelles.
Les sols, murs et plafonds sont repensés dans une continuité visuelle visant à apporter davantage de lumière et de sérénité à ce logement auparavant sombre et dégradé.
Performance et salubrité
Une attention particulière est portée à la gestion de l’humidité, sujet central du projet.
Les doublages inadaptés existants sont déposés afin de traiter les supports, d’assainir les murs et de mettre en œuvre des solutions techniques plus cohérentes avec la nature du bâtiment.
Le projet intègre également une amélioration thermique globale, une ventilation adaptée ainsi qu’un objectif de revalorisation énergétique du logement.
Cadre réglementaire
L’intervention concerne une rénovation intérieure en copropriété, accompagnée d’échanges avec les différents intervenants liés aux désordres existants et à l’entretien des parties communes.
Le projet est mené dans le respect des contraintes techniques du bâti ancien ainsi que des règles en vigueur concernant la mise en location et la performance énergétique du logement.
Lieu : France – Caen
Date : 2025
Mission : Complète
Équipe : Sacco Architecture
Surface : 31 m²
Client : Privé
Budget : NC
Crédits photographiques : © Sacco Architecture
